房产继承和赠与有何区别
日期：2021-04-07 18:05:16
提问者：134****7829
共1个回答
-
135****9509
2021-04-08 09:18:08
1、时间的区别。
0
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房142群（121）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
169人申请入群
相关问答
房产继承需要交税吗儿子继承父母房产要交税吗？
5个回答 2021-11-20 08:21:31房产捐献给国家要找哪个部门
4个回答 2022-11-17 10:24:28子女继承父母房产最新政策2021？房产继承需要哪些费用
4个回答 2021-10-22 10:48:27相关百科
房子给子女是继承好还是买卖好
2024-04-07 15:49:25继承父母房产不需要公证了吗
2024-04-04 17:41:58房产继承有效期是多少年
2024-04-04 17:29:05房产一直不继承会怎样
2024-04-04 17:23:45没有产权的房子可以继承吗
2024-04-04 17:15:06无人继承的房产归谁
2024-04-04 17:08:45热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
