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什么是二次抵押
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押贷款是什么?
日期:2016-03-29 15:28:10
提问者:186****5808
139****1601
2016-03-29 15:33:50
二次房贷,简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款,购买第二套住房。
2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求,这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓,但是各家银行的执行细则仍有较大差异。
“听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。”最近,银行房贷新政策是不少人最为关心的热点话题。以前对于不少有二次房贷要求的人来说提高购房首付款还属于可以承受的范围之内。但是,这次“第二套房”贷款利率的提高让不少人觉得难以承受,从基准贷款利率的85折提高到1.1倍,其中增加的利息支出可不是一个小数目。
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房屋二次抵押贷款怎么办
答:向银行提出二次抵押贷款要求,此时会对申请人的房产价值进行评估,然后根据评估结果给出参考价值。首先,申请人应符合二次贷款要求,并携带银行要求的证明材料,如个人身份证明、房产证明等。申请通过后,可以携带材料到银行面对面签字,成功办理二次抵押。
2023-06-07 23:09:07
4个回答 -
房屋二次抵押注意事项是什么
答:贷款额度:不同地区的贷款政策不同。房屋二次抵押贷款的贷款额度明确规定。通常,房屋价值取决于房屋的原购买价格和二次抵押贷款时房价的评估。房产抵押的二次贷款抵押率不应超过70%,商业住房抵押的二次贷款抵押率最高不应超过50%。当然,你可以和贷款机构商量一下。
2023-04-24 09:47:45
4个回答 -
如何申请房产二次抵押贷款
答:1、申请二次抵押贷款需要的资料:借款人彼此之间的有效身份证件、居住证明、结婚证明等相关材料、借款人男女双方个人收入证明、流水(未婚无需给予)、借款人一次抵押物的借款协议。2、申请二次抵押贷款的前提条件:一次抵押借款未贷满七成的房子、申请二次抵押贷款必须房子有余款、二次抵押贷款楼龄控制在30年之内。3、申请二次抵押贷款的操作流程:递交主要材料到银行审批、审批通过做公正到房产管理局进质押、下款。
2022-12-24 09:21:42
4个回答 -
房子二次抵押贷款有什么条件
答:1、用于二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房;2、用于本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房;3、房屋是采用中国房产抵押贷款所选购的一手房;4、房屋预告登记已办理,且本行是房屋的质权人;5、房屋已上保险,且保单原件由中国金融机构执管;6、房屋所在的位置优异,地理位置优越,配套设施齐全,具备比较大的增值发展潜力。
2022-10-11 09:28:28
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二次抵押房产可以贷款多少?利率多少?
答:1、二次抵押房地产能够贷款多少该是针对不同的需求来作出判断的,贷款额是相当于房屋使用价值乘于抵押率再减掉原借款本金余额。2、房屋质量是把房屋原购买价和二次抵押后的成交价两相比较,取二者里的低者。用房产抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商用房抵押物的二次贷款抵押率不超过百分之五十。3、二次抵押房地产年利率实施的是通过中央人民银行所规定的同档商业服务贷款的利息。
2022-09-27 10:09:20
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房屋二次抵押真的危害很大吗
答:房子二次抵押伤害非常大。一般来说,银行只接受由本行初次抵押房产“二次抵押”新的借款。有些银行只接受有房产证的准现房,有些银行能够接受大家签约合作住房贷款新项目做抵押,但在房屋产权证出来以前贷款额会受限制。将资产升值一部分抵押或质押,得到第二轮质押授信额度,客户贷款提升。风险性当我们的质押物,例如一套房子,市场前景使用价值大幅度变化时,会影响到质押物安全性,那也是银行一定要考虑的。当绝大多数银行会用类似的方式去拓展业务时,社会的信贷规模与风险可能会因此升高。这跟金融危机前美国房地产市场一些类似作法很相似,很值得当心。
2022-09-27 10:08:23
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二次抵押贷款哪个银行可以办理
答:绝大部分的金融机构都能够办理二次抵押,比如工行、招行、平安、民生银行及其、江苏银行、平安银行。二次抵押贷款能够不用在结清之前款项的情形下办理,只需办理取得成功可以有效的降低客户的经济压力。
2022-09-27 10:07:43
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房屋二次抵押贷款应注意什么
答:房屋二次抵押贷款应当注意向第二抵押权人履行通知义务。请注意,房地产抵押登记应已完成。注意房地产二次抵押的金额。请注意,二次抵押的房屋必须是现有的房屋。请注意,如果第一个抵押合同规定第二个抵押权人同意,则应按照合同执行。
2022-06-16 16:22:20
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昆山房屋二次抵押贷款需要什么条件
答:1、贷款人必须提供身份证、结婚证等相关证件。2、持有房地产证且抵押的房屋无债务纠纷。如果是抵押房屋,还需要提供抵押合同和抵押还款证明。3、抵押房屋的建造年限和位置符合银行贷款条件。同时,贷款人必须是成年人,但不得超过65岁,并有稳定的收入和工作。
2022-06-02 13:18:46
4个回答
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