公摊30%正常吗？
日期：2021-03-19 10:10:45
提问者：133****6320
共1个回答
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131****6477
2021-03-19 10:10:45
公摊率为30%属于正常情况，这和楼盘的类型有一定的关系，比如，花园洋房公摊率大概就在30%左右，相对于其他类型的房屋来说，公摊面积会更大一些，但是居住起来舒适度也会更好一些。 不同类型的房屋，公摊面积会有一定的区别，通常7层以下住宅的公摊率为7%~12%，7~11层住宅的公摊率为10%~16%，12~33层的住宅公摊率为14%~24%，而别墅类型的公摊率为1%~8%。关于公摊面积有以下两点需要注意：1、应当约定公摊面积的大小，而且购房者应将其写入合同内，这样才能有效的避免开发商随意加大公摊面积或者是肆意涨价。2、公摊面积虽然会花费购房者的钱财，但是并不是越小越好，比如电梯间就属于公摊面积，但如果电梯间太小，那么多人出入就会显得比较拥挤，而且居住的体验感相对来说也会更差一些，所以在购买房屋的过程中不要追求过低的公摊，只要公摊在合理范围内即可。
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