住宅与公寓的区别与性质有什么不同？
日期：2021-03-18 18:25:31
提问者：130****7009
共2个回答
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133****5442
2021-03-19 10:40:36
普通住宅只能够建在住宅用地或者是商业用地上，而公寓可以建在住宅用地上，也可以建在商业，综合用地之上，通常来说，普通住宅就是平常所说的商品房，土地的使用性质为住宅用地或者是商业用地中的住宅部分，公寓则是商业或综合用地。
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其他1条回答
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131****9570
2021-03-19 10:42:251、贷款政策不同
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公寓房只能使用商业贷款，且贷款的首付比例为50%，最长贷款时间为10年；住宅房可使用公积金贷款，也可使用商业贷款，首付比例为30%，贷款最长时间为30年。
2、落户的区别
公寓房在开发之初是在商业用地项目，使用途径为商业性质，所以不能落户；而住宅房是建立在住宅用地上，只需满足当地的一些政策，当地。
3、产权年限不同
公寓房的产权由于是商业用地，其产权未40年，也有部分地方为50年；而住宅房的产权未70年。
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