开发商破产清算,业主怎么办?
日期：2021-03-18 16:02:30
提问者：137****3474
共2个回答
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135****4180
2021-03-19 18:08:14
如果购房者遇到开发商破产的情况，想要尽可能的减少损失的话，建议购房者先要去争取房屋的所有权，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了。如果房子还没有完工，通常情况下购房者就没有房屋的所属权，但购房者可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。
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其他1条回答
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137****8833
2021-03-22 15:31:451、如果房子已经购买了，并且首付也交付完毕了，不管是有没有开始还贷，这种情况，开发商破产属于违约，我们可以拿着合同，要求开发商退还首付款并承担相应的违约责任。
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2、如果开发商擅自收回房屋，这种行为就是侵犯了业主权益，开发商是没有权利这样做的，另外，在房屋期间的升值后收益也是归业主所有的;
3、如果购买的不是期房而是现房，开发商已将将房子过户给了业主，并且已经办签订了商品买卖合同到相关部门备了案。那么广大业主就更不必担心了，这样一来开发商就无法办理抵押登记，房屋过户前开发商是可以抵押的，一旦过户开发商就无权抵押了。
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