公寓跟住宅房有什么区别? 住宅房 公寓

日期:2021-03-17 09:45:54     提问者:139****7814    

1个回答

  • 131****9196

    2021-03-17 11:45:53

    1、房屋的使用是没有时间限制的,但是土地产权的使用是有年限的。一般土地的使用年限分为四十年、五十年和七十年,其中商业用地为四十年,住宅用地为七十年。
    2、住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电标准进行收费。商业公寓则是属于商用住房,水电都是按照商业水电的标准来收费。从长远来看,住宅的水电费会比商业公寓的费用节省一半。
    3、商业公寓是在商业用地上建起来的项目,属于商业性质,不能够解决户口的问题。住在则是根据不同地区的不同要求,只要满足了一定的条件,购房者就可以解决户口问题。
    4、住宅分为两梯三户或是四户,人员比较少,不会对出行造成困扰,并且私密性也较好。商业公寓则通常都是两梯十户,有的甚至更多,人员不仅多还很杂乱,安全性和私密性都没有办法得到很好的保障。
    5、如果打算贷款购买商业公寓的,就要按照商业住房的规定来办理,首套房首付不理不能够低于百分之四十,贷款利率相对来说也会较高些。如果是贷款购买住宅,首付的比例通常不低于百分之三十,但是根据地区的差异,首付的比例会有所不同。
    6、大部分的公寓采光以及通透性都不是很好,有些商业公寓的卫生间和厨房甚至都没用窗户,阳台也是内阳台,采光条件不好。根据住宅建筑设计规定规定,住宅必须要满足日照、采光等相关条件,所以现在的住宅大多都是明厨明卫,采光条件比商业公寓好多了。

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