五年内卖房要交哪些税? 缴税 房产税费用

日期:2021-03-16 09:19:26     提问者:135****1893    

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    135****2028
    2021-03-16 09:19:26
    5年以内买卖房屋需要缴纳营业税、个税、契税等等。营业税主要是由卖方向缴纳,按照房屋销售总额的5.6%收取,如果所售卖的房屋为普通住宅,并且是满够两年以上的唯一住房可以对营业税进行减免。所收取的个人所得税会按照差额的20%缴纳,同样是由卖方承担,如果所售卖的房屋是满足5年的唯一普通住房则可以进行减免。 购买二手房买方还需要缴纳契税,是按照购买房屋的面积收取,所购买的民用住宅面积在90平米以内并且是第一次购房,则按照评估额的1%收取。面积越大收取的比例也就越高,房屋面积超过144平米以上,属于非普通住宅,则按照3%缴纳,此外还有一些交易费、测绘费和登记费等等。所以在二手房买卖时,尽可能的超过5年,可以减少很多不必要的税费。
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