湛江买房需要什么条件?
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138****0089
2021-03-12 16:12:031、根据2016年2月18日,湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,湛江买房的条件首先是本地购房者,需要提供一套房证明,若是查出首次购房的,那么只需要办理签约、纳税、贷款及权属登记,无需提供纳税证明或社会保险缴纳证明。并且家庭购买首套房,面积在90平以下的,契税按1%税率征收,面积在90-144平,契税按1.5%税率征收。
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2、如果是购买二套房的,那么房款的首付需要提高到50%-70%,并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%,同时缴纳契税时,面积在90平以下的,契税按1.5%税率征收,面积在90-144平,契税按3%税率征收。
3、如果是公积金购房的,那么购房条件就是首付只需支付20%-30%,并且公积金贷款的利率比商业贷款更低,但是要提供公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,还要提供银行半年以上的固定收入流水,保证有偿还贷款的能力。
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