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婚前购买房产增值部分如何分配
日期:2016-03-29 13:53:03
提问者:137****3337
139****3471
2016-03-29 13:54:42
从《婚姻法》想要保护的财产利益本质出发,《婚姻法》之所以要区别一方的婚前个人财产及双方婚后的共同财产,其目的是在区分财产来源性的基础上,公平合理地保护个人财产及共同财产的安全。婚前个人财产是通过个人努力所获得的财产,而婚后共同财产是通过双方婚后共同努力所得到的财产。婚姻法关于婚前个人与婚后共同财产区分的根本标准并不是在财产获得时间上,而在于到底是谁付出了劳动取得了财产,也体现了婚姻法所保护利益的精神所在。
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婚前两个人共同买房需要注意哪些
答:在婚前共同买房需要注意以下几点: 1. 确定产权人:在签订房屋购买合同或协议时,需要明确写上两个人的名字,并做好产权证登记。 2. 明确份额:在共同购买之前,需要明确每个人的份额,是按照各自出资比例,还是其他方式进行划分。 3. 做好贷款:如果选择贷款购房,需要以购房合同上的人为基准,向银行申请贷款。要明确好每个人的还款额度,避免日后产生纠纷。 4. 物业交付及产权过户:在房屋交付阶段,需要双方共同到场签字认可。涉及产权过户的问题,需要提前准备好相关资料,如房屋登记信息、身份证、户口本、结婚证等。 5. 保存好相关凭证:无论是房款凭证还是相关物业管理费用缴费凭证,都应保存好,以便于日后办理房产证能够顺利提交证据。 6. 明确违约责任:在购房合同中,应明确违约责任,包括中途违约、逾期违约以及违约责任等。 以上是婚前两个人共同买房需要注意的事项,建议根据实际情况具体分析,必要时咨询专业律师以维护自身权益。
2023-10-30 09:50:38
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人才买房要不要名额
答:一般情况不必名额,只需符合当地人才购房条件就行,实际还是得结合当地人才购房政策来说。
2023-04-15 00:00:39
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夫妻婚前共同买房需要注意什么
答:结婚前一同购房的常见问题有:留意房地产有效证件署一方姓名或是彼此姓名,留意开展婚前财产公证或签署事前协议书,留意对出资方的钱款区划清晰,留意解决贷款买房子前的还贷事宜签订协议。
2022-07-26 16:28:25
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婚前共同买房离婚时能分配给一方吗
答:根据法律规定,如果一方在婚前购买房屋时支付首期款,则首期款属于个人财产,而婚后偿还贷款的部分属于共同财产,应根据夫妻共同财产进行分割。这种情况在法律上属于个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行。
2022-07-20 10:15:30
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公租房有产权吗 购买公租房限产权后可以买其他房产
答:
2018-01-15 19:00:27
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