商住两用房与普通住宅究竟都有些什么区别
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134****0762
2021-03-09 16:22:541.未来使用费用 商住两用房:如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 普通住宅:水、电、暖等使用费按民用价格缴纳。 2.交易税收不同 商住两用房:要交3%的契税再加上5%的综合税,交易增值部分还要交20%的增值税。 普通住宅:140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首 次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂调整为1%)。
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