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土地征用与房屋拆迁区别是什么?
日期:2016-03-28 16:59:27
提问者:130****8173
133****3253
2016-03-28 17:01:11
这要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。很难抽象地说那个补偿高,集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。
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已确权的土地怎样转让?
答:1、双方在场签署土地权属转让合同,经审核申请办理出让办理手续。转让方和受让方必须在场签署土地权属转让合同,确立双方的权利义务、转让土地总面积、价钱、付款方式等相关事宜。合同签订后,要进行相关审批流程。2、正式签署土地权属转让合同,明确双方权利与义务及违约责任条款等。土地权属转让合同是双方之间的法律条文,包含转让方的权益转让和受让方的利益获得等相关信息。协议中必须明确双方的权利义务,如转让方存不存在别的质押、负债等状况,及其受让方对土地的使用目的等。3、申请办理土地所有权登记,领到土地资格证书。转让方和受让方应当向相关土地管理方法部门进行土地使用权变动登记,递交相关原材料,如土地土地确权证实、土地权属转让合同等。通过批准后,受让方可以领土地资格证书,保证土地使用权合理合法安全度。4、交纳土地土地出让金、房产契税等相关税金。土地出让牵涉到相关税费的付款,包含土地土地出让金、房产契税等。转让方和受让方应该按照相关要求交纳相对应税金,保证出让程序流程的合法性和完整性。5、交货土地,进行相关办理手续。转让方必须按照合同约定将土地交由受让方,进行土地的具体迁移。与此同时,转让方和受让方需办理相关办理手续,如堵漏土地、调节地段等,保证土地的界限和使用权的明确性。
2023-12-23 09:38:13
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什么样的房子才会被纳入拆迁
答:根据国有土地上房屋征收与补偿规章的相关规定,在征收范围之内房屋都能被征收,而不是按房屋的种类明确征收区域范围,但属于文物保护建筑以外。
2023-11-14 09:44:28
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土地确权后还可以盖房吗
答:农村土地确权后还能够建房。建房户提交申请后填好建房申请表格;村委会签署意见盖公章,镇政府开展初审;张榜公布初审建议,报县级机关联合审批;县国土资源局扣除建房确保花费,核发基本建设工程许可证;镇政府当场检查,推行基本建设全程管理方法;建房户申请办理竣工验收,核发建房竣工验收合格证书。
2023-07-07 08:58:36
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购买的土地怎么确权
答:农村土地确权地进行应当向村民委员会提交申请书、填好申请表格;村民委员会签署意见签字盖章交给乡镇政府审核;乡镇政府依据汇报材料当场勘测,核查合格汇报县国土资源局;县国土资源局接件之后进行材料审核,到现场勘测;审核合格报县委县政府开展审核,公示无异议土地确权颁证。
2023-07-07 08:57:17
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商业楼盘和住宅楼盘的区别
答:1.使用性质和规划目的不同,商品房和住宅建设规划的目的和使用性质也不同。2.土地出让年限不同,商品房只有40年,住宅土地出让年限为70年。3.不同的税费,商业税费高于普通住宅。
2022-12-01 09:12:53
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商业楼和住宅楼的区别有哪些
答:2、购房费用也不一样,面积为90-140平方米的住宅楼需收取总房价1.5%作为契税,但商业建筑的契税为3%。商业建筑和住宅建筑的区别如下:1。生活费用收取标准不同。商业建筑的水电费高于住宅建筑,收费方式为阶梯式。
2022-06-29 14:26:47
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