父母房产过户给其中一个子女需要什么手续 房产过户 房屋过户

日期:2021-03-05 09:51:28     提问者:136****2914    

1个回答

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    135****3594
    2021-03-17 19:46:09
    房产赠与过户手续:

    1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;

    2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;

    3.办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

    4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

    5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

    房产赠与过户所需资料:父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

    通过房产买卖方式过户给子女:

    父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样,其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》
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