房屋维修基金使用的条件和范围是什么？

其他3条回答

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  139****9815

  2021-03-06 09:59:30

  将第一段最后改为：用于修缮房屋、安装道闸等维修基金管理办法允许列支的范围内合理合规使用！〈不要列太多）

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  133****2049

  2021-03-05 10:28:01

  1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。
  
  2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。
  
  3、满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二（简称“双三分之二”）以上的业主表决同意（应急维修除外），即可申请使用维修资金。

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  131****5822

  2021-03-05 10:27:56

  如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
  
  业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

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