开发商交房前要办什么手续?
共1个回答
-
130****7271
2021-03-02 16:35:051、通知
0
开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
两书一表是交房必要条件么?
4个回答 2023-12-21 13:55:57交房通知书一般交房前多久寄?
4个回答 2023-11-23 11:12:53霸州阳光郡能保证质量吗?
1个回答 2024-04-01 12:22:47荆门石化家苑三期什么时候交房子
1个回答 2024-01-05 16:09:57华泰•空中云墅工程进度怎么样?会不会烂尾?
1个回答 2023-12-02 16:01:53领丰嘉州外滩什么时候交房?
1个回答 2023-10-19 18:33:43相关百科
开发商交房逾期可以退首付吗
2024-03-23 14:16:47开发商不办房产证该怎么起诉
2024-02-19 20:05:20土地卖出后多久开发商会进场盖房
2024-02-15 22:14:42如果开发商没有按时交房怎么办
2024-01-08 17:23:59开发商交房时间延期怎么办
2024-01-06 16:38:53开发商关注的地块有什么特点
2023-12-30 22:24:45热门楼盘
查看更多热门楼盘>>