公积金贷款利息怎么算?过程是什么? 公积金 公积金贷款

日期:2021-02-26 10:41:45     提问者:136****2105    

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    136****4503
    2021-03-02 13:20:42
    公积金贷款通常有两种还款方式,分为是等额本金和等额本息这两种,利率是2015年10月24日调整并实施的,1-5年期贷款利率为年化2.75%,5年期以上贷款利率为年化3.25%。

    一般情况下,公积金贷款利息计算方式有下列两种:

    1、第一种是等额本息:

    等额本息是一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

    这种方法每个月的还款额是固定的,所以这就能够有计划地控制家庭收入的支出,并且每个家庭还可以根据自己的收入情况来确定还贷能力。

    2、第二种是等额本金:

    等额本金是一种贷款的还款方式,它是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,所以利息就会越来越少,刚开始的时候贷款人的还款压力会比较大。

    但是随时间的推移,每月还款数就会减少了。这种方式也可以便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。

    这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能会有一点减少,但刚开始时还款压力就会比较。
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