工业土地可以抵押贷款吗

答：可以。工业用地可以抵押贷款。工业用地抵押贷款流程是：1. 先到当地国土局申请抵押登记，拿到《国有土地他项权证明》。2. 然后拿着《国有土地他项权证明》和抵押物证明（如房产证）到银行贷款。值得注意的是，不同地区的银行可能会有不同的规定，所以抵押工业用地前最好先与银行联系并了解其具体规定。

2023-10-07 09:25:04

工业用房不能出租有啥用

答：工业用房别当门面房出租,由于工业厂房是工业性质的房屋,只适用于工业化,例如用以工厂建设、车间、职工宿舍等。而商铺是商业性质的房屋,只有把工业性质的房屋转化成商业服务性质的房屋,工业用房才可以当门面房出租。

2023-09-18 09:56:58

工业用房和办公用房有什么区别

答：工业用房和办公用房的区别如下所示：产权年限不一样：工业用房的产权年限为40年，而办公用房的产权年限为50年。用途不同：工业用房是供工业、粮食作物、供应、餐饮业等相关部门对外营业使用的工业厂房、仓库等房子，而办公用房是供公司、工作、行政机关、团队、医疗等企业办公的房子。之上信息仅作参考，如果有需要，建议资询房地产业相关工作人员。

2023-09-18 09:47:49

工业用房和商业用房的区别都有哪些

答：工业生产房产和商业公寓也是有区别的。关键区别在和在墙上建成的房屋性质不一样，商业服务用地上房产能够做生意，能够出让，工业用地正常情况下也只能是承租人用以工业化生产运营，不能转让。此外还有试用期限等区别。商业服务地和工业生产的在使用价值上都相差甚远。有关工业用地：独立设置工厂、车间、手工业者小作坊、建设工程的生产场地、清渣（灰）场地等用地。工业用地的提高能使城市的发展，发展壮大并富有气愤，但也会产生一系列问题。用地的形状和经营规模工业用地标准的形状与经营规模，不但因生产制造类型不同而不同，并且与机械自动化、自动化水平、所采用的运输工具、生产流程和楼层数相关。有关商业服务用地：国土部门依据城市规划建设所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业服务用房子，转让后用地的使用年限为40年。

2023-09-18 09:32:47

工业用房和工业用地有分别吗

答：最核心的区别为主要用途的不一样：工业生产用地，是指用于独立设置工厂、车间、手工业者小作坊、建设工程的生产场地、清渣灰场地等用地，主要用于生产制造；住房用地，是指用于住宅建筑底材占地面积以及四周有效间隔里的用地含公共绿地绿化和公共绿地小道等用地，主要用于大家的居住。

2023-09-18 09:04:34

买工业用房和商业用房哪个好

答：买工业用房和商业用房哪一个好可以根据自己的情况而定，根据自己的喜好来挑选。1、经营性质主体不一样；商业用房的应用主体多为各种店铺、门市部等商业客户，工业用房的应用主体多为公司、工作、行政机关等有关单位。2、用途不同；商业用房通常是从业商业利益的常用的房子，而工业用房更偏向工业领域产业链，是工厂、生产车间、手工业小作坊、建设工程的生产场地、清渣(灰)场地等商业用地。3、产权年限不一样，商业用房的产权年限为40年，工业用房的产权年限为50年。4、工业用房有全国统一的建设规范，商业用房并没有这一标准。

2023-09-18 08:56:48

工业用地多少钱一亩

答：工业用地因城市不一样,每一亩的价格都不一样,现阶段工业用地的大致价格是55万余元/亩上下,工业用地的价格仅仅只是住宅用地价格的10%上下。

2023-09-04 11:04:39

买20亩地建厂房需要多少钱

答：根据土地出让合同的承诺，工业用地的容积率是1-2.5，公司需要基本建设13333.4-33333.5平方米工业厂房、办公、饭堂等建筑及配套设施，依照每平方米2500元计，必须约4000万-8500万余元。

2023-09-04 10:41:47

工业用地被政府征收后怎么补偿

答：1、土地使用权的地区补偿价(1)承包经营权。村内群众在村内土地上承揽有关的土地所衍生出的承包经营权。(2)团体建设用地使用权。其实就是获得集体建设用地使用权证，这应该是根据竞拍、一次性买断等形式所取得的。(3)国有制土地使用权转让划转的形式。通过国有土地出让所取得的工业土地相关资质，换句话说根据划转获得，这些都是列入土地使用权赔偿范围。可是租赁权目前还划分在债务的范围之内，并没有划入物权法的方式，因此租赁权都是没有土地使用权补偿的。2、厂房重置成新价厂房重置成新价便是厂房重置后新建下去大概要多少钱，被拆迁房屋拆除时几成新也是有重置成新问题。实践活动中存在的客观性情况有房屋建筑、建筑物、设备物，只要符合靠谱厂房固定形状都应依照房子进行计算。在实践中因为建筑结构、总宽、相对高度都不一样，补偿价钱也不一样。有一些厂房应用木结构房屋临时性构建的，肯定会达到四面都是有墙壁的规定，可是用以了正常生产运营，正常情况下也必须按照建筑物房子重置成新价规范进行计算。大部分有一种厂房外在美固态特性，那就可以依照厂房重置成新价来补偿。3、一次性停工停业损失赔偿由于动迁导致公司的停工停业损害费用。一般情况下需要满足办理营业执照、纳税登记、纳税记录、实体经营的举动等这些才能达到一个正常的公司厂房开展生产运营的前提条件，那样才可以获得一次性停工停业损失赔偿。还有一个问题友情提醒，便是结合实际有许多企业注册地址与实际营业执照地址不一致，这肯定是不行的，公司注册地址与实际营业执照地址是一致的才能达到合法合规运营主体。

2023-09-04 10:33:46

盖一个1000平厂房需要多少钱

答：应该考虑钢结构厂房的设计费用，主要包括建筑规划设计、总体设计、机械设备设计等。设计费用一般约占造价的3%~5%，针对不同设计方案和难度系数，很有可能有一定的波动。假设我们在选择一个中等水平难度系数设计方案，那样设计费用大约为1000平方米×800元/平方米×4%=32万余元。应该考虑钢结构厂房的材料费用，主要包括建筑钢材、屋面、墙面板、铝门窗、水电工程管道等。材料费用一般约占造价的50%~60%，针对不同的材料质量和总数，很有可能略有不同。假设我们在选择一个中等水平质量的材料计划方案，那样材料费用大约为1000平方米×800元/平方米×55%=440万余元。应该考虑钢结构厂房施工费用，主要包括人力、机械设备、运送、组装等。工程施工费用一般约占造价的30%~40%，针对不同的施工技术和质量，很有可能有所改变。假设我们在选择一个中等偏上的工程施工方案，那样工程施工费用大约为1000平方米×800元/平方米×35%=280万余元。

2023-09-04 09:39:24

工业用房变商铺违反了什么法律

答：假如工业厂房改门面房，将要土地用途由工业土地变成商住用地，办了建设用地规划许可证的情形下，是合理的个人行为;假如不合乎上述情况的，工业厂房改门面房的举动不合法个人行为。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百四十四条 国家对农田推行独特维护，严格控制农业用地变为建设用地，操纵建设用地总产量。不可违背国家法律规定管理权限和流程征缴集体所有新土地。

2023-08-21 09:55:16

厂房按照材料分为哪几种

答：按照材料划分可以分为钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等

2023-08-21 09:48:40

工业用房用作群租房可以吗

答：工业用房用作群租房不能。工业用地只有用于工业开发设计,因此工业用地是不可以用于建设房屋开展租赁的。

2023-08-21 09:19:53

厂房的建筑高度怎样计算?

答：厂房建筑高度计算方式如下所示：厂房高度指室外地面至柱顶（或歪斜屋架底点、或下沉式钢屋架腹杆底边）之间的距离。无起重机厂房的柱顶标高一般是依据生产机器的高度及与应用、组装、维修时所需要的静空高度确立的，与此同时一定要考虑采光和通风的需求，及其防止因为单面厂房范围大，高度低时给室内空间所带来的压迫感。有起重机厂房的柱顶标高可按住式测算求取：柱顶标高H=H1 H2；轨顶标高H1=h1 h2 h3 h4 h5；轨顶至柱顶高度H2=h2 h7。式中：h1为需超越大机器设备，房间内分隔墙或维修所需要的高度；h2为起吊物和超越物间的间距，一般为400mm—500mm；h3为被吊物件大高度；h4为吊装绳小高度，依据起吊物品大小起吊方法来定，一般超过1000mm；期待以上信息内容能够帮助到你，如果有任何问题，请随时随地跟我说。

2023-08-21 09:13:05

厂房的建筑高度如何确定

答：1、厂房高度：指室外地面至柱顶(或歪斜屋架底点、或下沉式钢屋架腹杆底边)之间的距离。2、无起重机厂房：柱顶标高一般是依据生产机器的高度及与应用、组装、维修时所需要的静空高度确立的。与此同时，一定要考虑采光和通风的需求，及其防止因为单面厂房范围大，高度低时给室内空间所带来的压迫感。3、有起重机厂房：有起重机厂房的柱顶标高可按住式测算求取：柱顶标高　H=H1 H2;轨顶标高　H1=h1 h2 h3 h4 h5;轨顶至柱顶高度　H2=h2 h7。式中：h1为需超越大机器设备，房间内分隔墙或维修所需要的高度;h2为起吊物和超越物间的间距，一般为400mm—500mm;h3为被吊物件大高度;h4为吊装绳小高度，依据起吊物品大小起吊方法来定，一般超过1000mm。

2023-08-21 08:57:51