房贷提前还款是还利息还是还本金？
日期：2021-02-24 09:21:51
提问者：188****6790
共1个回答
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138****0139
2021-02-24 09:21:57
房贷提bai前还款还的是贷款本金而du不是贷款利息，房贷提zhi前还款分为两dao种情况，一种是全zhuan部提前还款，另一种shu是部分提前还款。
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全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。
很多银行不满一年就提前还款，还需要收取违约金，一般是提前还款金额的百分之一~百分之五，算下来比较高，所以提前还款要慎重。
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