房贷月供怎么计算的 房贷月供 房贷还款

日期:2021-02-24 09:08:00     提问者:137****9309    

1个回答

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    137****7281
    2021-02-26 10:02:23
    房贷的月供有两种计算方法,分别是等额本息和等额本金;这两种还款方式在计算上会有一定的差别,不过在贷款条件相同的情况下,等额本金还的总利息要比等额本息低,但是还款的压力比较大。

    等额本息每月还款额计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

    等额本金每月还款额计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

    在办理房贷时需要借款人准备必要的材料,包括有效身份证及复印件、首付款证明、银行流水、房屋购买合同、首套房证明等,很多大城市还要求缴纳社保的证明,贷款前可以提前咨询银行。

    在贷款买房时一定要根据自己的实际情况贷款,如果自己收入比较高,还贷没有任何问题,这时借款人可以贷款;如果后期还贷压力比较大,这时建议大家不要贷款,防止后期不能按时还贷。
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