商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些?
日期：2021-02-22 11:47:00
提问者：131****6605
共1个回答
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137****2258
2021-02-22 18:00:45
验房交付时发生最多的便是逾期交房的责任问题。这主要看是否存在不可抗力原因或者发生了合同约定的免责事由，若有，开发商也履行了通知义务，开发商则不承担逾期交房的法律责任。在这里需要注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以及实践做法，“交钥匙”即视为交房，即意味着对房屋毁损、灭失风险的转移和逾期交付时间的确定。因此交钥匙的时间在合同规定的时限内，便不能追究开发商逾期交房的责任。所以购房者在验房之前不能领取钥匙。
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