2021年房贷还款额怎么上涨了
日期：2021-02-21 16:53:01
提问者：134****5752
共2个回答
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136****0485
2021-02-21 16:53:56
如果借款人的房贷利率是采用浮动利率，是根据LPR及银行加点基数组成，那么一旦LPR有所上浮，房贷利率也会随之上涨，从而导致借款人的房贷上涨了。LPR每个月都会有所变化，但房贷的LPR定价周期最短为一年，如果LPR下降了，房贷利率也会下降。
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此外，如果借款人还款逾期，那么会产生逾期罚息，导致借款人的房贷上涨，还会影响借款人的征信。
其他1条回答
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134****3072
2021-02-21 16:54:55众所周知，随着房贷新政策的执行，大部分人的月供都是减少了的，但也有一些用户1月份的月供反而上涨了。这并不是银行针对客户，也并不是说某客户是特殊人群，具体原因有以下几点：
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疫情期间暂停还款
很多人因为疫情期间造成失业、经济困难等，这类人群在疫情期间少还的月供部分会累计到一起，而2021年房贷利率调整后，房贷的分期还款额也会重新计算。之前累计的未还房贷最后会均摊到2021年的每一期，这就导致了利率降低还款额却上涨的情况发生。
大额还本
贷款人在上一次利率调整后，有进行过大额提前还本的贷款。而随着房贷利率的调整，新的分期还款额小于当月利息，就会出现几期只还利息不还本金的情况，而这几期少还的本金则会累计到最后一期，利率调整又均摊到每一期，因此产生月供上涨的情况。
重新分摊
在贷款开户放款前，银行提高了利率，但是没有相应修改分期还款额，每月应还数大于实际偿还数，差额部分积累到最后一期，导致最后一期的分期还款额较大，利率调整后，重新摊分，也可能导致不降反升。
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