承租人在哪些情形不得主张优先购买权?
共1个回答
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131****5874
2021-02-21 17:07:52(1)承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权:
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出租人在拍卖5日前已经通知承租人,承租人未参加拍卖的;
出租人已经履行通知义务,承租人在15日内未明确表示购买的。
(2)房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权:
房屋共有人行使优先购买权的;
出租人将房屋出卖给近亲属的。
(3)善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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