洋房一般会比高层贵吗 高层 洋房

日期:2021-02-03 18:41:08     提问者:136****0911    

1个回答

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    135****0218
    2021-02-04 10:24:09
    洋房一般会比高层贵。
    因为洋房的舒适度相对来说会比高层的高,而且得房率等要比高层高。
    同样是100亩大小的一个社区,如果全是高层建筑的话,居住户数一般在1500户左右(按2.5容积率计算);但如果是纯洋房社区的话,居住户数一般在700户左右(按1.5容积率计算)。

    容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,一般来说,容积率是决定小区品质的重要因素。简单来说,同样一块地,建的房子越少越好,因为洋房开发商牺牲了更多的可售户数,提高了小区的品质和居住舒适度,价格高一些也就不难理解了。

    洋房一般为一梯两户,这样两户都可以保证纯南的朝向,保证了户型的采光通风。

    而高层建筑一般设计为两梯四户,每层居住4户人,这样一来自体会比洋房的一层两户舒适度差。更重要的是,两个边户会被凸起的中间户挡住部分采光,而中间户因为北侧有核心筒(电梯楼梯走廊)的阻碍,无法保证很好的南北通透,通风会受影响。
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