还没办房产证的房子可以加名字吗? 办房产证

日期:2021-02-03 13:35:14     提问者:132****2614    

2个回答

  • 答主头像
    133****7481
    2021-02-04 17:39:20
    如果购房者是全款买房,任何时候都能在房产证上加名字,只需向房屋所在地的产权部门进行申请,并让房地产开发商协助办理相关手续即可。但若是贷款买房,由于是按揭,涉及到抵押权人的利益,需取得银行及房管局的同意才能加名,但银行一般不会同意。
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  • 答主头像
    135****8323
    2021-02-03 18:18:16
    1、非贷款房产证加名字任何时候都可以。如果从开发商买的一手房新房,只要当地产权登记部门未登记至名下,可以向产权部门申请,并请开发商协助,在售楼合同上加名字即可。不管是新房还是二手房,如果已办理转移登记,加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名,并确认加名人产权份额。

    2、贷款期间,房产处于冻结交易变更阶段,因为是按揭,牵涉到抵押权人的利益关系,银行一般不会同意房产证添加名字上去。如果能取得银行和房管局的同意,这是可以去添加名字上去的。
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