房屋已经出租了可房东又与其他签订合同,那么谁可以承租房屋? 房屋租赁 房屋租赁合同

日期:2021-02-02 17:11:15     提问者:137****6035    

1个回答

  • 133****2477

    2021-02-03 15:20:25

    该种情形属于出租人就“同一房屋订立数份租赁合同”,如果在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,主要是参照以下三个顺序进行处理,第一,已经合法占有租赁房屋的优先;第二,如均没有实际占有房屋,则已经办理登记备案手续的优先;第三,如果上述两种情形均不存在,则合同成立在先的优先。合同成立时间一般是双方签字时间,双方签署时间不一致的,以在后一方签署时间为合同成立时间。因此,如果同时存在几份有效的租赁合同,需要结合上述顺序规则进行具体判断。

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