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夫妻贷款买房，主贷次贷怎么选？

日期：2021-01-28 15:31:32 提问者：136****8156

共1个回答

130****4314
2021-01-28 15:33:57
应该让符合以下4个条件的一方做主贷，也就是主借款人，
1、收入高的一方，主贷人作为银行审核的主要对象，收入较高的会更受银行的青睐。银行在审核申贷人的资料时，主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。
2、征信好的一方，如果主贷人的征信上有逾期或者拖欠贷款的记录，银行放款的几率十分小，征信情况差的银行可能会直接拒贷。所以在申请贷款前一定要了解夫妻双方的征信情况，主贷人的征信不能有污点，选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果相关征信问题已解决，对房贷的下款不会影响太大。
3、职业稳定的一方，有稳定职业的一方作为主贷人银行会更容易批贷。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，作为主贷人申请贷款会更容易。
4、年龄较小的一方，银行规定申贷人年龄需要18周岁以上，65周岁以下，一般银行规定超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限，主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，可以缓解资金紧张，降低每月的还款压力。
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