夫妻贷款买房主贷和次贷的区别是什么
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133****0638
2021-01-28 15:21:23就房产证写名来讲,这个是没有什么关系的,房子还是属于夫妻双方共用,当然了,还款的义务也是双方承担,另外在征信报告上面,负债是归在主贷人名下的,有消息称,新版征信出台后,为了防止假离婚买房,次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。
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131****4750
2021-01-28 15:22:19主贷人和次贷人主要是出现在贷款中,如果有两人申请贷款时,其中一人为主要贷款人,而另一人为次要贷款人,负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时,需要次贷人共同来贷款。
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主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。
根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
总结,离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系,离婚协商分配或法院依法判决分配。
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