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集资房契税缴纳标准是什么？
日期：2016-03-24 15:26:37
提问者：130****4750
138****8529
2016-03-24 15:28:50
集资建房如何缴纳契税?
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《契税暂行条例细则》)第八条第四款的规定，“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
但集资建房，如符合《财政部国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》(财税〔2000〕130号)中有关“对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款‘城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征’的规定”免征契税。
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集资房的房产证可以买卖吗
答：集资房的买卖必须满足一定的条件。依据有关法律法规与实践，以下是一些关键环节：产权完好性：集资房的买卖最先要确定卖家是不是拥有完整的产权，涉及房屋产权证和土地使用权证。企业限定：集资房一般由企事业单位为了解决内部结构员工住房难而基本建设，产权很有可能属于企事业单位。如果单位有特殊限定条文，可能会影响集资房的买卖。土地出让金：假如集资房仅有房产证则无土地使用证，很有可能必须要先交纳土地出让金，申请办理土地使用证后才能进行买卖。房产管理单位批准：集资房需要取得房产管理单位的对外出售许可后，才可以进行买卖。法律纠纷：即便集资房的转让协议合理有效，假如无法办房产证，可能会影响合同的效力，并不影响出让合同效力。因而，集资房的买卖并非严令禁止的，但是需要满足一定的条件和程序。最好在买卖前资询知名律师或有关部门，保证买卖的合法安全度。
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契税和大修基金什么时候缴纳
答：房地产开发公司委托支付的，房地产开发公司应当自收到房屋维修基金之日起30日内。房屋专项维修资金的第一阶段，业主可以直接存入房屋专项维修资金专用账户，也可以委托房地产开发公司支付。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。
2022-12-28 17:28:16
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想问一下集资房什么意思？
答：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
2021-05-24 11:44:05
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