一手房的税费和二手房的税费是一样的吗? 买房税费 房屋税费

日期:2021-01-22 14:36:48     提问者:137****3197    

2个回答

  • 答主头像
    138****2170
    2021-01-25 15:16:09
    不一样。
    1、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准,不过二手房过户是根据地税指导价收取。
    2、二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是20万,卖方以22万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。
    3、但是二手房交易除了买卖之外,还有赠与和过户,这两种形式要交的费用也是不一样的。赠与的房产免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费。而继承房产的费用除了房产公证费还有继承公证费。但是契税无论是什么样的形式都是要收取的。
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    0

  • 答主头像
    133****7797
    2021-01-23 16:54:32
    不一样,二手房的税费比一手房的税费更高。
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    0

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