一手房的税费要怎么算？
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139****3699
2021-01-23 16:54:05
1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。
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2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
3、一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
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131****8277
2021-01-25 15:14:51我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地，房屋权属转移的单位和个人．契税以在我国境内转移土地，房屋权属的行为作为征税对象的．土地，房屋权属没有发生转移的，不征收．契税采用比例税率，实行3％－－5％的幅度税率。
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计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同。
1．国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
2．土地使用权赠于，房屋赠于，有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定。
3．土地使用权交换，房屋交换，以交换土地使用权，房屋的价格差额为计税依据，如果交换价格相等，免征契税。
4．以划拨方式取得土地使用权，经过批准转让房地产时应补交的契税，以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据，希望可以帮到你，参考文献：中华人民共和国契约暂行条例。
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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