房贷没还完可以卖吗?
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188****9118
2021-01-22 08:43:49房贷没有还完,通常也是不能进行出售的,因为此时房屋已经抵押给银行,只有将贷款还清之后,才能对房屋进行交易。 目前有三种方式可以快速的还清贷款,就可以进行上市交易:1、可以将房屋剩余的贷款债务转给新的购房者,但如果想要办理房贷转按揭,需要获得贷款银行的同意,卖房人需要提前向银行申请变更借款人以及相应的借款信息等,如果买方和卖方申请的银行并不是同一家,那么还会涉及到跨行转按揭的问题,因此还需要去银行详细咨询是否支持转按揭的办理。2、可以用买方的首付款来缴清剩余的贷款,这样也就可以将房产从银行进行解压,从而进行二次交易。3、如果买方不愿意用自身的钱款来提前支付帮助卖家进行解压,那么卖家也可以将自身的其他抵押物抵押给银行,获得贷款之后还清房贷,再进行房屋的交易。
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