商品房包括哪些类型的房屋? 商品房 房屋类型

日期:2021-01-21 14:49:31     提问者:132****0493    

2个回答

  • 答主头像
    138****7033
    2021-01-23 14:44:05
    商品房包括住宅、公寓、别墅、复式楼等。
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    0

  • 答主头像
    134****4080
    2021-01-22 09:28:06
    1、公房:国家所有的房,就好像国有土地一样是一种租赁关系,国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
    2、商品房:可自由买卖,产权十分明晰(不会有国家、集体的影子)的最正常的房。有《土地使用证》,有《房产证》。
    3、经济适用房:以较低的价格出售给城镇中低收入家庭,有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
    4、限价房:可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房,但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。
    5、廉租房:租给困难家庭的房子,甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》,无《房产证》。
    6、小产权房:也称为乡产权房,是开发商在集体(一般就是村)中建房,然后出售,因为没有《国有土地使用权证》,所以即使购买到房子,也没有国家给予的房产证。没有房产证,就不能作为抵押向银行贷款,没有房产证在国家拆迁时不会给予补偿,连遗嘱与赠送这些要过法律程序的,也没法走法律程序。无《土地使用权证》(这块地不是国有的,而是集体的,所以没有土地使用权证)、无《房产证》。
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