买房办理银行解押手续需要注意什么?
共2个回答
-
137****5726
2021-01-18 16:19:291、找正规的公司借款:如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。
0
2、取得银行同意:根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
3、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
其他1条回答
-
135****8227
2021-01-19 11:32:34解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
查看全文 0
另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
银行房贷解押流程是什么?
4个回答 2024-02-27 09:33:59房贷还清后银行会自动解押吗?
4个回答 2024-02-27 09:33:28房贷还款后还需要解押吗
4个回答 2023-12-25 11:20:08房贷还清后解押流程是什么
4个回答 2023-05-27 17:58:46房贷还清之后需要去银行办理解押吗
3个回答 2024-03-04 09:53:14房产证解押要在哪里办
3个回答 2023-07-06 09:42:08相关百科
提前还了房贷怎么解押
2024-03-12 19:41:47房子解押可以从app上办吗
2023-10-23 16:05:23公积金贷款解押需要多久
2023-07-10 20:01:44二手房贷还清后还需办理什么手续
2023-04-25 09:50:32房贷还清第二天可以解除抵押吗
2023-04-21 17:28:02房子解压需要带什么资料房子解压需要无房产证明吗
2023-04-18 11:10:02热门楼盘
查看更多热门楼盘>>