没交房的房子,并且还在贷款期间可以卖吗？
日期：2021-01-13 17:26:49
提问者：136****9761
共2个回答
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135****3300
2021-01-14 09:47:25
还在还贷的房子，如果在政策指标里面，依然是可以卖的，只要产权清晰。在找到买家，价格谈好之后，收到买家的定金，然后签购房合同。凭借合同，去银行申请提前还贷，一般房贷满一年的房子，提前还贷款是不需要付违约金的，具体情况还是要看自己签订的贷款合同。可以打电话向银行提前咨询。
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其他1条回答
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139****6637
2021-01-15 14:38:46可以。但是房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
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如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
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