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购买抵押房注意事项有哪些?
日期:2016-03-24 14:17:31
提问者:133****9301
136****4138
2016-03-24 14:18:10
购买抵押房注意事项: 1、建议消费者选择大中介公司进行交易,大中介公司对购房流程熟悉,风险把控能力强,一般都会对流程进行监控,在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益; 2、大中介公司一般都有合作的担保公司,遇到卖方提前收款或需要解押的情况,可以求助于担保公司,先支付部分担保费用,将风险转嫁至担保公司,由担保公司全权调查并出款,规避客户风险; 3、若买方已经支付完房款后,过户期间房屋被冻结,买方应该积极起诉,提交原始合同及房款支付凭证,请求法院支持正常取得房产。
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抵押房可以买吗
答:抵押房能买,但是具体问题具体分析。抵押物的房子分成:银行抵押贷款、借款公司机构质押和抵押消费贷款。在其中,银行抵押贷款是很正规,也是最有保证的,但一般解质押时间比较长。假如卖家不能自己还,有可能要用到买方的首付款,那样风险性就很大。所以在购买抵押房时,买方最好是把自己的首付款和全额付款妥善保管,不然有可能最终钱房两失。
2023-11-30 11:51:45
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开发商抵押房卖给业主违法吗
答:开发商房产出售给业主不合法。在房产抵押期内,抵押人没经抵押权人允许,不能转让抵押权人,但买受人委托偿还债务解决质押权除外。因而,假如开发商在抵押房屋后自己房产出售,务必先经过抵押权人的同意并结清全部债务,不然不合法。假如开发商未告知业主房子早已抵押物的客观事实,业主能够诉讼请求撤销合同,认为开发商退还购房款、赔偿责任需要支付不超过房子合同款一倍的赔付。
2023-11-22 11:52:13
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房东出租商铺注意事项是什么
答:1、假如想要根据第3方将商铺出租出来,尽可能就是找比较不错的服务平台。 2、想要根据中介公司的形式将商铺出租出来,那么就要先了解一下这一中介公司口碑。 3、做为租赁方和承租方,中间都需要签署合同的,在制定保证金时,尽可能是制定的略微高一些,这样才会可以更好的确保本人利益。
2023-08-22 06:58:49
3个回答
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