集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么?
日期：2021-01-09 17:54:38
提问者：133****9879
共1个回答
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132****8097
2021-01-11 09:42:28
经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
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经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房(包括集资房)。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制。
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