集资房/经适房/房改房的区别,买时需注意什么? 房屋类型 保障性住房

日期:2021-01-09 17:54:38     提问者:133****9879    

1个回答

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    132****8097
    2021-01-11 09:42:28
    经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

    经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;

    适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。

    对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

    房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定,经过县以上房改部门审批后,将全部或部分产权出售给个人所有的住房(包括集资房)。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的,所以,房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。

    “集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制。
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