买房不通过中介购买有风险吗? 买房准备 中介

日期:2021-01-07 11:51:23     提问者:134****5172    

2个回答

  • 答主头像
    138****6740
    2021-01-09 10:58:37
    无论是找中介购买,还是不找中介购买房屋,都是有风险的,只是看购房者如何去有效的规避风险。
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    0

  • 答主头像
    137****0588
    2021-01-07 17:10:21
    有风险的。
    1、交易主体的风险
    具体说就是卖方并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房,比如说,租房者瞒着房主私自卖房;职工不告知单位便出售单位产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。
    2、交易房屋的风险
    这包括多种情况:如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁;房屋权属有争议;房屋已出租他人但却同时出卖;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
    3、交易手续的风险
    房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记,所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理,不要图便捷就放松警惕。
    4、交易合同的风险
    如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,也不利于以后进行法律维权等等。
    5、产权风险
    购买二手房需认准产权,确保它完全属于你,否则以后房屋不可再卖,按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。
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