住房公积金买房比商业贷款少多少 公积金 住房公积金

日期:2020-12-29 10:11:34     提问者:136****0173    

1个回答

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    138****0553
    2020-12-29 10:12:04
    1、利率上的差异:
    目前住房公积金贷款,1-5年(含)年利率为2.75%,5年以上为3.25%;银行贷款,1年(含)以内为4.35,1-5年(含)为4.75%,5年以上为4.9%;由于房贷的年限大多数都是20到30年,所欲只需要比较两者的长期贷款利率,通过比较可知,公积金贷款利率比商业贷款低。所以,在利率上,住房公积金利率要传优惠于银行利率。
    2、还款上的差异:
    住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下,在抵押物不变的情况下,每年可以支取一次住房公积金,支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额,还款压力相对较轻。随着工资水平的提高,住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时,贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
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