房贷50万贷20年月供怎么算?
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135****6258
2020-12-14 17:38:01房贷还款一般分为等额本息和等额本金两种计算方法,房贷50万贷20年的月供计算方法如下:
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1、等额本金:月还款额=本金/期数+[本金-本金/期数×(N-1)]年利率/12,也就是500000/240+[(500000-500000/240×(N-1)]×年利率/12。
2、等额本息:月还款额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],也就是[500000×月利率×(1+月利率)^240]÷[(1+月利率)^240-1]。
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