我是卖家,收了首付款,现在不想卖了可以吗? 买房首付 买房退房

日期:2020-12-04 13:16:02     提问者:132****5564    

2个回答

  • 答主头像
    137****0462
    2020-12-04 17:54:27
    1、《房屋买卖合同》已成立生效,卖方毁约提出解除合同的,应承担违约责任,如合同约定5万违约金的,按约定执行;如买方因此遭受的实际损失大于约定的违约金,则买方有权要求卖方按照实际损失的数额进行赔偿。

    2、现买方已付首付,且通过银行贷款审批,如买方提出不同意解除合同的,则双方就合同解除权形成争议,卖方合同解除权是否成立、合同是否解除等由法院根据合同履行情况裁决确认。

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    0

  • 答主头像
    138****9186
    2020-12-04 17:53:51
    通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在空白条款中填写清楚,或者另行签订补充合同。

    特别提醒:对自己所关注的内容一定要在合同或补充合同中进行约定,不可听信卖方的口头承诺。

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