- 热门问答
- 热门标签
离婚时回迁房如何分割?
日期:2016-03-23 14:57:57
提问者:136****4138
137****1557
2016-03-23 15:00:39
根据婚姻法若干问题的司法解释(二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。
一般婚后赠与属于夫妻赠与,除非特殊约定。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。
如果不是小产权房,婚后父母以子女一方名义买房,可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房,如果非村民身份,法院可能不予分割。
相关问答
-
离婚夫妻房产过户到对方名下需要什么手续
答:说明一下,在有判决的情况下,不需要办理。2、到当地交易中心办理转绘手续。3、到房地产管理中心申请,办理析产登记手续,需缴纳一笔登记费。
2023-07-13 21:43:01
4个回答 -
回迁房房本下来可以买吗?
答:回迁房房本下来可以买。有房产证回迁房,是能够走正常二手买卖或租用买卖的操作流程。毕竟在二手交易的过程当中,房产证是房产管理局认可,并受此监管的。因此,有房产证回迁房都是能够正常的在房产局产权过户转名的。
2023-05-25 09:25:43
4个回答 -
回迁房怎么确定房主
答:回迁房最后确定的产权年限性质,实际有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商住楼及按经济适用住房管理方法的房子,且合同书根本不存在国家法律规定失效情形,则合同的效力应是合理。第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按照相关经济适用房的相关法律法规。第三、假如回迁房的房屋性质还不确定,应该房屋性质不确定,故此类合同的效力尚不确定,被告方可以从房屋所有权性质确认后再行向法院提起诉讼。
2023-01-31 13:31:45
4个回答 -
离婚夫妻房产过户流程有哪些步骤
答:夫妇离婚办理房地产过户必须带上身份证件、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房子的有关不动产登记证等材料到公证机关办理分家析产公证处公证,到房屋交易办理房产证更名过户手续、递交免征契税申请办理,十五个工作中日上下进行过户手续。
2022-07-18 00:34:37
3个回答 -
离婚夫妻房产过户流程是怎样的
答:夫妇离婚办理房产继承的步骤是:彼此带上身份证件、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房子的有关不动产登记证等材料到公证机关办理析产公证处公证,随后到房产交易办理房产证更名过户手续,递交免征契税申请办理,一般必须十五个工作中日上下便可取得一个新的房屋产权证。
2022-07-12 06:06:54
3个回答 -
离婚夫妻房产过户流程具体是怎样的
答:离婚夫妻办理房产继承的实际步骤是:彼此带上身份证件、户口簿、离婚协议书、离婚证书、房子的有关不动产登记证等材料到公证机关办理析产公证处公证,随后到房产交易办理房产证更名过户手续,递交免征契税申请办理,一般必须十五个工作中日上下便可取得一个新的房屋产权证。
2022-06-30 17:48:59
3个回答 -
回迁房办理房产证需要交税吗
答:住户因本人房屋被征缴而挑选货币补偿用于再次购买房屋,而且购房成交价钱不超过货币补偿的,对购买房屋免征契税;购房成交价钱超出货币补偿的,对价差一部分按照规定征缴房产契税。
2022-02-10 11:36:26
3个回答 -
回迁房可以办房产证吗?
答:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
2020-08-31 16:39:47
1个回答 -
回迁房房产证一般是几年下来?
答:回迁房也有房产证,它的房产证也是平常的房产证,跟商品房的一样。回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证,具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一,所以可能办理时间玩比较久。此外,回迁房要两年后才能过户。一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间需要问开发商,正常情况是在一年半左右。
2020-06-16 09:22:29
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>