怎样验房?有什么注意事项?
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132****1388
2020-12-02 13:04:48首先,如果你买的是顶层的话,那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面,有没有雨水渗透的问题出现。一般来说,房屋的顶面如果渗透的话,会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住,就已经有严重渗漏问题的房子,一定要找开放商让他们立即整修,解决问题,否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。
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其次,就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面,如果听到墙面有“空空”的声音,说明墙面粉刷的并不好,需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的,那就说明没什么问题。
然后,就是检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单,将地漏封起来,然后在卫生间内蓄入一定量的水,等到24小时之后,看看隔壁房间以及楼下的房间顶部,有没有水渗透进去。有问题的话,说明防水措施没做好,需要重新做过。
再者,很多开放商都会在外面安装防盗门,那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格,以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点,觉得没有多大的问题,其实这关乎到我们的财产生命安全,所以一定要谨慎。在检查的时候,可以直接用自己的双手抓住门框,然后用力摇晃,看看门框是都有松动,有的话立即联系开发商,要求更换。
其他1条回答
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137****5334
2020-12-03 11:57:33验房的注意事项与普通房子的注意事项大致相同。
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比如看看地板是否起翘,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;是否有墙面渗水问题,电路有没有问题,空气质量是否合格等等。
除此之外,在签订合同时对一些装修的细节、材料的品牌、质量等应该有更详细的要求,因此您要仔细对照合同,检查开发商购买的材料符合国家标准,是否符合合同约定的标准,例如有没有使用进口环保材料或者指定品牌的专修材料。
检查水管、灯具、洁具等是否合格。要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。
不管购买的是还是毛坯房,验房的时候时候一定要检查全面,以免给自己带来其他不利的后果。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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