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买回迁房可否用公积金贷款?
日期:2016-03-23 14:39:30
提问者:139****7283
134****2847
2016-03-23 14:44:38
购买回迁房不可以使用公积金贷款,只能一次性付款。公积金可以用租房来提取,但是每月最高上限为1980元,同时会产生租赁税4.5%,还有100元的备案费。银行只能为商品房和二手房进行贷款,而回迁户的房子不属于商品房,回迁房是按经济适用房管理条例管理的,需要满5年才可做房产抵押贷款
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回迁房能购买吗?
答:回迁房是能够购买的。购买回迁房必须满足以下标准:1、贷款人征信良好,具备稳定的工作收入。2、已参加住房公积金规章制度,夫妻两人均无并未结清的住房公积金贷款以及住房公积金政策贷款。3、具备买房合同、城镇常住户口或合理居留身份等。在申请回迁安置环节中,若因所要购买的房屋建筑面积房款的增加资金短缺时,可向地市级住房公积金管理方法申请办理住房公积金借款。应注意的是,购买回迁房很有可能存在一定风险,最好在购买前深入分析相关政策和风险性,慎重管理决策。
2023-10-18 11:34:28
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乾园燕熙台有回迁房吗现在
答:乾园燕熙台的楼盘销售状况随时在变化,至于是否还有回迁房可电话咨询4008100385转0355,了解实时情况。
2023-07-08 16:55:26
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回迁房到底能不能买?
答:如果能选则商品房就优先选择商品房,不仅的生活环境更有保障,进出人员也有物业负责管理,小区内环境卫生管理一般也比回迁房要好,当然还要考虑下小区居民素质的问题。还有就是回迁房的建造质量,不能说质量多么不好,但是总体不会像商品房那样把控的严格,常会存在或多或少的瑕疵。商品房如果有日常问题,可以找物业负责处理,回迁房就不好办了。
2023-05-30 15:44:44
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公积金补缴后能贷款买房吗
答:一般情况下,断缴后补缴不算在常规缴存范围之内,不属于连续缴纳社保。而申请办理公积金贷款的前提条件之一就是必须在申请前持续缴存公积金做到六个月之上。因而,个人公积金断缴之后进行补缴,根本无法很快就进行申请公积金贷款购房,估计要再坚持六个月过之后才可以申请办理公积金贷款。
2022-12-16 09:49:00
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公积金补缴之后能办公积金贷款吗
答:个人公积金补缴后不能一定可以正常贷款,主要是由一个人在一年内断缴的次数来确定。若是在一年内断缴次数不超过三次,那样补缴以后就可以依照正常流程来办理公积金借款。那如果一年内断缴次数超出三次,即便补缴也不能正常办理公积金借款。
2022-11-25 10:08:41
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公积金补缴后能贷款吗
答:补缴公积金不可以借款,补缴公积金不算持续缴存。在注册公积金借款的情况下,公积金管理处会让贷款人的公积金缴存情况审批,假如贷款人的公积金持续缴存时限没有达到规定得话,是不可以借款的。
2022-11-25 10:08:01
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回迁房可以购买吗
答:回迁房是能够买了。回迁房便是发展商集体土地征收时,赔还回迁民的房子。商品房是由发展商自身售卖的房子。假如回迁房,跟商品房都房产证办理了,那买卖都一样。如果没有出房产证的,回迁民手执的是合同书,就有一定的风险性。
2022-10-20 09:16:31
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回迁房需要交契税吗商铺契税是多少
答:契税是指在房地产(土地、房屋)产权转让、变更时,按照产权价格的一定比例向新业主(产权承办人)征收的一次性税。(2)纳税人是产权承办人。房屋买卖、典当、赠与、交换的,按照转让变更的价值,对产权承办人征收一次性契税。
2022-06-30 22:48:02
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买回迁房有什么风险?
答:1、没有办法办理房产证,不可以把房子过户到自己名下。房产证是房子的物权证明,不动产没有办法获得房产证,因此不能获得不可以获取完整物权,不能合法转让、抵押等,也就是没有房产证的房子不能办理抵押贷款。2、在房价上涨时,容易发生纠纷。出售方违约合同无效,或者是合同解除存在很大风险,如果购买的回迁房属于禁止转让,很有可能失去回迁房的所有权利。3、户籍没有办法迁入等问题。物业管理、公共卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种问题,给自己带来一定损失。4、流动人口比较多,存在一定安全隐患。回迁房的房主一般都有很多套回迁房,你居住的回迁房很多房子会被其他的房主出租,住在回迁房里面,你会遇到各种各样的流动人口,对我们生活有一定影响。
2021-02-04 17:46:22
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