婚前买房和婚后买房有什么区别？
日期：2020-11-26 15:18:23
提问者：132****4544
共2个回答
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132****3012
2020-11-27 13:44:37
买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
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因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。
而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。
其他1条回答
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130****5737
2020-11-30 13:52:22婚前买房和婚后买房的主要区别在于房产是属于个人所有，还是夫妻共同财产。婚前买房，房屋登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时对方无权要求分割。婚后，以个人婚前财产买房，房屋登记在自己名下，仍属于个人财产，这是婚前个人财产的形式转化（由货币转为房屋），离婚时对方无权要求分割。
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