公积金贷款不看征信吗?
2024-04-20 09:51:531个回答买房在哪些情况下可以与开发商解约?
2024-04-20 09:51:301个回答买了期房可以马上转手卖掉吗?
2024-04-20 09:51:031个回答房贷还清了征信记录还有吗?
2024-04-20 09:48:131个回答买房退房要注意什么?
2024-04-20 09:47:511个回答住房公积金贷款买房后卖了合适吗
2024-04-20 09:38:541个回答向他咨询
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公寓的产权多少年
答:公寓的产权年限年限因公寓的土地用途而不同。一般公寓的产权年限年限为七十年,而商业住房的公寓和高档公寓公寓的产权年限年限比较短,一般为四十年。主要是因为商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地土地使用权出让的最大年限是四十年,而住宅用地的最高级年限是七十年。一定要注意,公寓的产权年限年限与房屋建筑产权归属年限不一样。依据《中华人民共和国物权法》要求,房屋建筑产权归属年限一般为永久产权,而土地使用权的归属年限乃是土地使用权出让的最大年限。
2024-04-15 09:45:13
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房改房首次交易税费是多少
答:房改房首次交易的税费,根据不同的地方和房屋情况而有所不同,一般来说,需要缴纳的税费包括:1. 契税:通常根据房屋面积,按房屋总价的1%~2%计算。2. 土地收益金:房改房需要缴纳土地收益金,通常按房屋总价的1%计算。3. 印花税:房屋总价乘以万分之五的税率。4. 房屋交易手续费:按照房屋面积乘以2.5元/平方米计算。5. 如果有原产权证,需要缴销原产权证工本费以及房产价值评估费。具体费用会因地区和房屋具体情况有所变化。
2024-04-15 09:44:04
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小区别墅可以私自建围墙吗
答:小区别墅不可以私自建围墙。在别墅周围建围墙属于成片开发围挡,需要向城市管理部门或者规划部门申请,获得许可之后才可以建。因此,在建造围墙之前,需要确保符合相关规定,并获得相应的许可和批准。具体细节和要求可能因地区而异,建议咨询当地的土地管理部门或律师以获取更具体的信息。
2024-04-15 09:42:29
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为什么小产权房不能贷款
答:小产权房不能贷款的主要原因包括:1. 缺乏法律保护:小产权房属于没有产权证明的房屋,因此不能办理贷款。2. 不能办理房产证:小产权房是没有房产证的,而房产证是房屋产权的证明文件,是办理贷款时必不可少的。3. 贷款风险:由于小产权房没有合法的建设手续,因此存在很大的法律风险。如果小产权房发生意外,比如拆迁、火灾等,会对贷款资金造成不可预测的损失。综上所述,银行在受理小产权房的贷款申请时非常谨慎,除非有特殊的抵押物或者其他保证方式,否则很难成功办理贷款。因此,购买小产权房的人在考虑贷款时需要特别注意以上因素。
2024-04-15 09:39:31
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产权是经济适用房什么意思
答:产权是经济适用房的意思是指经济适用住房的产权归国家所有,出售给购房者后,购房者拥有房屋的使用权,但没有所有权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,是我国政府为解决中低收入人群的住房问题而修建的住房。经济适用房以中小户型为主,具有社会保障性质,其产权的最终归属属于全民所有。经济适用房的产权不能继承、不能交易,购房人只拥有房屋的使用权,在转让房屋时只能以原价分期转让给国家,或者由国家回购。
2024-04-15 09:35:54
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农村自建房子大概多少钱
答:农村自建房的价格因地区和建筑风格等因素而异。一般来说,砖混结构的自建房价格大概在8-12W,钢筋混凝土结构的自建房价格大概在15-30W。如果您需要考虑自建房的价格,建议您咨询当地的建筑公司或专业人士,他们可以提供更具体和详细的价格信息。以上信息仅供参考,如果您对此类问题仍有疑问,建议您咨询专业人士以获得更准确的答案。
2024-04-15 09:30:18
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老房子置换新房子怎么处理
答:老房子置换新房子,可以参考以下处理方式:1. 保留原来的地址:如果置换后新房子与原来老房子的地址相同,可以考虑保留原来的门牌号。2. 迁移风水:如果置换后新房子与原来老房子的地址差异较大,可以考虑迁移一些重要物品的位置,以适应新的环境。3. 整理家居:如果搬入新房子,可以整理家居以适应新的环境。比如,将一些不常用的东西清理掉,将一些常用的东西按照习惯摆放在合适的位置。4. 适当装饰:在搬家后可以适当装饰新家,以增加家的温馨感和舒适度。但是要注意不要过度装饰,以免给人带来压迫感。同时,在办理房屋置换手续时,需要准备齐全资料、选定置换时间和地点、注意房屋面积的测量和换算、签订置换协议时注意细节、以及考虑税费和手续费等问题。
2024-04-15 09:25:52
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小产权房电费贵怎么才可以改电
答:小产权房电费贵想要改电,可以参考以下方法:1. 了解政策:了解所在地区对小产权房的电费政策,确保符合相关规定。2. 联系供电局:联系当地的供电局,了解如何改电以及相关费用问题。3. 提交申请:按照供电局的指引提交申请,并按照要求准备相关材料,包括身份证、房产证等。4. 签署协议:在申请通过后,需要签署相关协议,确认电费的收费标准。5. 缴费:按照协议缴纳电费,并确保符合相关规定。如果小产权房的电费确实贵得离谱,建议咨询律师或相关部门,以了解自己的权利并寻求帮助。
2024-04-15 09:22:07
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别墅违章搭建会影响过户吗
答:别墅违章搭建可能会影响过户。如果该别墅已经进行备案,则可以进行过户。但若是未办理备案手续,就属于违章建筑,相关权利人对该违章建筑不享有物权,更不能办理过户手续。在未得到权利人许可的情况下,私自建造的房屋行为违反法律规定的,涉嫌违法行为,受到相关部门处理,并不影响合同效力。根据不同地区的规定,可能会有其他额外的限制条件,建议向当地房管部门或律师咨询。需要注意的是,每个地方对房屋过户的要求不同,因此建议您咨询当地的房地产交易中心或律师事务所,以获取更准确的信息。
2024-04-15 09:21:16
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举报经济适用房出租怎么弄
答:举报经济适用房出租,可以采取以下方式:1. 直接前往当地的房屋管理部门进行举报,举报时需要提供相关的证明材料。2. 如果属于单位将符合住房条件的公租房租给员工,员工又将公租房转租给其他人,则需要单位出具相关证明,证明转租符合规定。如果是个人转租,需要提供租赁合同和房管部门审核过的房屋租金证明,前往当地公安机关举报。3. 如果符合举报标准,当地公安机关或房屋管理部门会进行调查处理。需要注意的是,我国对经济适用房的管理非常严格,对违规出租的行为处罚力度很大。因此,房东出租经济适用房需要遵守相关规定,并保留好相关证明材料,以备查验。
2024-04-15 09:21:04
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房改房无需缴纳契税吗
答:房改房是需要缴纳契税的。房改房是需要视情况而定,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,因此房改房也是需要缴纳契税的。根据相关规定,房改房是以房产的形式进行福利分配的,是算是一种政策性住房。买了房改房之后,拥有这房屋的完全产权,这时候就要去缴纳契税,不过它与普通的商品房的契税收费标准是不同的。以上内容仅供参考,具体请咨询相关工作人员。
2024-04-15 09:18:48
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写字楼得房率大概多少
答:写字楼得房率的标准一般为75%,但实际得房率会根据楼层,具体面积而变化。
2024-04-15 09:17:54
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公寓房的公摊面积是多少
答:多层公寓(7层以下):公摊面积比例一般在7%-12%之间。小高层公寓(7-11层):公摊面积比例在10%-16%之间,带电梯的小高层住宅公摊系数在15%-20%之间。高层公寓(12-33层):公摊面积比例在14%-24%之间,由于高层建筑通常包括电梯及电梯前室、安全通道楼梯、管道井等公用设施,因此公摊面积较大。别墅类住宅:公摊率通常在1%-8%之间,独立别墅一般没有公摊面积,而联体别墅有较少的公摊面积。
2024-04-13 17:35:38
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回迁房和拆迁安置房区别
答:1、产权性质和归属不同。回迁房通常是指政府或开发商在征收土地后,在原址或就近区域为居民重新建设的房屋,居民可能对回迁房拥有所有权;拆迁安置房通常是指政府或企业在城市更新、改建、重建等工程项目中,因拆迁居民的住房或生产用房而提供的新居所,居民可能只有使用权。2、房屋地点和条件不同。回迁房一般是在原地或就近区域;拆迁安置房一般是在异地。3、交易和上市时间不同。回迁房可以直接过户和买卖,没有时间限制;拆迁安置房可能会有一定的交易时间限制,如必须持有一定年限才能上市交易。4、房屋质量和价格不同。回迁房的质量相对较高,价格通常比同区域的商品房低;拆迁安置房的质量和价格可能略逊于回迁房,价格相对较低。5、补偿方式不同。回迁房主要以货币补偿的方式补偿给回迁户;拆迁安置房可以采用货币补偿和产权调换。
2024-04-12 10:29:52
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回迁房质量真的比商品房差吗
答:回迁房和商品房的质量在某些情况下可能存在一定的差异,主要取决于建筑年代、建筑标准、房屋质量等因素。然而,在一般情况下,回迁房和商品房的质量应该是相当的,因为它们都经过了相同的质量检测和验收程序。
2024-04-12 10:25:28
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