不动产登记的一般程序是怎样的?

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  139****4028

  2020-11-21 09:14:42

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
  
  属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
  
  1、尚未登记的不动产首次申请登记的;
  
  2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;
  
  3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
  
  4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
  
  5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
  
  6、申请更正登记或者异议登记的;
  
  7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
  
  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
  
  当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：
  
  (1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书;
  
  (2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;
  
  (3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等;
  
  (4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料;
  
  (5)与他人利害关系的说明材料等。

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