父母房产赠与子女交多少税？
日期：2020-11-20 10:57:09
提问者：135****8560
共2个回答
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133****4828
2020-11-21 10:26:50
直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
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1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。
3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
其他1条回答
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139****8434
2020-11-23 09:12:58做正常买卖或赠与，赠与要做公证费用为房屋评估价的2%，但是以后卖出时需缴纳房价的20%的个人所得税。正常买卖就按照正常买卖的税收来缴纳!
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