父母房产赠与子女交多少税? 赠与房产 房屋税费

日期:2020-11-20 10:57:09     提问者:135****8560    

2个回答

  • 答主头像
    139****8434
    2020-11-23 09:12:58
    做正常买卖或赠与,赠与要做公证费用为房屋评估价的2%,但是以后卖出时需缴纳房价的20%的个人所得税。正常买卖就按照正常买卖的税收来缴纳!
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    1

  • 答主头像
    133****4828
    2020-11-21 10:26:50
    直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:
    1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
    2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%。
    3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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