在老家有一套房，到外地买房算第二套房吗？
日期：2020-11-06 21:44:57
提问者：138****8145
共3个回答
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131****5464
2020-11-09 21:22:38
算第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
其他2条回答
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130****9540
2020-11-09 21:25:08在认房认贷和认房不认贷的情况下，老家有房是算第二套房的，个人名下房产是可以查到的。但如果是认贷不认房的情况下，老家的房子全款购买的房产或是贷款已经还清的话，再买房算首套房。
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132****0761
2020-11-09 21:25:45要区分贷款人名下房产情况，一般买房认定二套房的常见情况有：
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1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
4. 个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
5. 首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。
6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。
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