商业用房可以转成普通住宅吗？
日期：2020-11-04 11:52:24
提问者：136****4051
共2个回答
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130****0391
2020-11-05 11:52:09
不可以。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
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想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改。
其他1条回答
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135****1073
2020-11-06 17:30:25商业性质用房要改为普通住宅，需要变更土地用途和房屋规划用途。
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