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买回迁房契税如何计算?
日期:2016-03-22 16:10:15
提问者:138****8045
139****7237
2016-03-22 16:14:26
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。需要缴纳土地出让金,额度是住房所属土地评估价格30%--40%契税,依据面积征收90平一下1%。90平--144平是1.5%,144平以上3%--4%‘住房维修基金是住房评估价格2%--3%’印花税万分之五,手续费的话需要几百元。
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回迁房网签什么意思?
答:回迁房网签就是回迁房更够进行网络签约备案,具有房产证。
2023-12-29 09:55:38
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回迁房到底能不能买?
答:如果能选则商品房就优先选择商品房,不仅的生活环境更有保障,进出人员也有物业负责管理,小区内环境卫生管理一般也比回迁房要好,当然还要考虑下小区居民素质的问题。还有就是回迁房的建造质量,不能说质量多么不好,但是总体不会像商品房那样把控的严格,常会存在或多或少的瑕疵。商品房如果有日常问题,可以找物业负责处理,回迁房就不好办了。
2023-05-30 15:44:44
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请问什么是租售比?怎么计算?
答:一套整100平米的房,售价是500万,月租是5千,租售比就是1000倍,也就是说你买了房租出去1000个月才能,1000个月是83年。国际通行标准认为,合理的房屋租售比在200到300之间(大致相当于16年至25年)。但要注意,国际标准适用于全地球,而外国很多“城市”其实不到1万户,在中国只算小镇,单计算大城市通常在400~500间。(来源:知乎用户“维耶鲁”)
2018-10-30 10:49:58
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