夫妻名下有一套房买第二套房政策是怎样的？
日期：2020-10-30 11:58:03
提问者：130****8653
共2个回答
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137****7972
2020-10-31 14:50:16
买第二套房的契税一律是3％，不论面积大小；二、除了契税3％以外，还需交营业税5．5－5．6％，各地不同，个人所得税1％（北京交差额的20％），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
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其他1条回答
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136****5986
2020-10-31 14:50:50一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小;
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二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用;
三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低;
四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
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